深圳空放零用贷
1307785153713077851537越来越多的人选择在深圳这座现代化大都市安家立业。购房成为多数人的首要任务，然而高昂的房价让很多人望而却步。深圳公积金贷款作为一种高效的住房融资方式，为广大市民提供了便利。本文将详细介绍深圳公积金贷款的相关知识，帮助大家更好地了解这项政策。
一、深圳公积金贷款概述
1. 什么是深圳公积金贷款？
深圳公积金贷款是指符合条件的职工，使用其个人公积金账户中的资金，向公积金管理中心申请的住房贷款。该贷款具有低利率、期限长、额度高、还款方式灵活等特点。
2. 深圳公积金贷款的优势
（1）低利率：相比商业贷款，深圳公积金贷款的利率更低，可以节省大量的利息支出。
（2）期限长：深圳公积金贷款的期限最长可达30年，减轻了还款压力。
（3）额度高：根据职工公积金账户的余额，最高可贷款100万元。
（4）还款方式灵活：职工可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式。
二、深圳公积金贷款申请条件
1. 深圳市行政区域内正常缴存住房公积金的职工。
2. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
3. 有合法的住房需求，包括购买、建造、翻建、大修自住住房。
4. 贷款申请时，公积金账户余额需满足一定要求。
5. 符合国家及深圳市关于公积金贷款的相关政策。
三、深圳公积金贷款申请流程
1. 了解贷款政策：职工可登录深圳市住房公积金管理中心网站或前往公积金管理中心了解贷款政策。
2. 准备贷款资料：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等。
3. 填写贷款申请深圳公积金计算器贷款表：根据自身情况填写贷款申请表。
4. 提交贷款资料：将准备好的贷款资料提交给公积金管理中心。
5. 审核贷款：公积金管理中心对提交的贷款资料进行审核。
6. 签订贷款合同：审核通过后，职工与公积金管理中心签订贷款合同。
7. 贷款发放：公积金管理中心按照合同约定发放贷款。
深圳公积金贷款作为一种高效的住房融资方式，为广大市民提供了便利。了解相关政策和申请流程，有助于职工更好地利用公积金贷款政策。在购房过程中，合理运用公积金贷款，可以减轻经济负担，提高生活质量。让我们共同关注深圳公积金贷款，为美好家园添砖加瓦。
深圳公积金贷深圳公积金计算器贷款款计算器使用流程
第一步：
打开微信“搜一搜”，在搜索框内输入“粤省事”，搜索并进入小程序；
也可扫描下方二维码进入小程序
第二步：
下拉页面，在服务专区点击【公积金】；
第三步：
点击右上角【登录】，跳转深圳公积金账户登录页面；
第四步：
选择登录方式，点击【前往登录】，按系统指引完成登录操作（如已进行公积金联名卡关联的，可跳过第五、六步骤，直接进入公积金业务办理页面）；
第五步：
登录完成后跳转回公积金业务办理页面，点击右上角【去关联】，跳转联名卡授权关联页面；
第六步：
点击【授权关联】完成关联；
第七步：
完成关联后返回公积金业务办理页面，点击【快速链接-贷款额度试算】，跳转贷款试算页面；
第八步：
再贷款试算页面输入测算的可贷金额、每月还款额度、购房总价和首付款，选择贷款类型、贷款方式、家庭房屋套数和预计还款期数（有其他申请人的点击“添加共同申请人”），点击【开始测算】计算结果。
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：①购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住
房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于
所购住房价款的70%.职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
计算公式大致如下，其实可以搜索贷款计算器，有的有公积金的具体算法，非要打字的话可以是如下：
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还 贷能力系数
40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%;
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元;
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金还款计算公式器
公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。
一、计算方法
1.等深圳公积金计算器贷款额本金偿还
平均资本是指一种还贷方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月还款额固定，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:
月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率
2.等额本息还款
等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]÷还款月数[(1月利率)还款月数-1]
3.自由偿还法
免还款是指在你申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限，给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下，可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。
第二，贷款利率
一般首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款执行基准利率上浮10%。以下为最新公积金贷款基准利率(2015年8月26日后执行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上贷款年利率:3.25%
三。偿还贷款须知
公积金以其较低的贷款利率和便捷的贷款手续，受到了广大贷款人的大力追捧。用公积金贷款买房后，如何提前还贷是很多人需要知道的知识。从公积金提前还贷有两种方式:全额提前还款和部分提前还款:
已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上，才能申请提前还款。其中，申请提前部分还贷的，每笔还贷最低金额为10000元，不得低于12个月的贷款本息额，每满一定年限还一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款，但只能提取一次。
贵阳公积金贷款额度计算公式（附贷款额计算器）
一、贵阳住房公积金个人住房贷款额度计算公式
自2021年4月15日起，贵阳住房公积金个人住房计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限贷款职工（夫妻）缴存余额×5。
二、贵阳市住房公积金申请条件
缴存住房公积金的职工在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：
（一）连续缴存住房公积金达到法规期限;
（二）具有完全民事行为能力;
（三）具备偿还贷款本息能力;
（四）信用记深圳公积金计算器贷款录良好;
（五）有符合相关法律和担保条件的购房合同或者其他批准;
（六）购房首付款不得低于按照法规计算的应付款额;
（七）市公积金管委会确定的其他条件。
申请住房公积金贷款的职工，应当按照规范，到市公积金中心办理贷款手续。
市公积金中心自受理贷款申请之日起15日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续;不准予贷款的，应向申请人说明理由。
公积金贷款额度计算器
公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
法律依据：《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商
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